家を建てるときのお役立ち情報を紹介しています。
本サイトでは家づくりをするときに役立つ情報について発信しています。
まず初めに家を作るときのお役立ち情報に関して紹介、次に失敗しない工務店の選び方に関しても紹介します。
そして、理想のマイホームを手に入れるためのポイントについても伝授します。
マイホーム建築というと難しいと言うイメージがありますが、このサイトを見れば初めての人でも十分満足のいくマイホームを手に入れることができますので、是非、参考にしてください。
これさえ知っておけばスムーズ！工務店で家づくりをするときに役立つ情報をご紹介！
工務店で家づくりをするときのポイントは、設計士と積極的にコミュニケーションを取るということです。
家づくりにおいては最初の段階で実施される設計段階が非常に重要な段階となります。
この段階でいかにして自分の家に対する思いを図面に落とし込んでいけるかが、成功のカギを握ります。
工務店に従事している設計士というと敷居の高い存在となり、ついつい遠慮になりがちですが、これは大きな誤りです。
十分に話をせずに、分からないことをそのままにするなどしておきますと、ストレスだけが溜まってしまい、十分な効果を得ることができなくなってしまいます。
そうならないように、家に対する要望や分からないこと、不安なことがあれば積極的に設計士とコミュニケーションを取るといった姿勢が大切となります。
ハウスメーカーとは異なる工務店の主な特徴
住宅を建てる時の依頼先には、工務店やハウスメーカーがあります。
依頼を受けて間取りや外観を決め、等設計プランを立てて建築するのはどちらも同じですが、規模に違いがあります。
工務店の方が地元に密着型のサービスを提供していることが多く、規模はそれほど大きくありません。
サービスを提供する範囲は特定の地域に限られていて、数名のスタッフが切り盛りしていることも多いようです。
中にはフランチャイズの加盟店で大規模なサービスを提供してるケースもあり、本部と加盟店との間では様々な情報が共有されています。
ですから、多くの情報を持っているために色々なアイディアがあり、理想に近い家づくりをしっかりとサポートしてくれます。
フランチャイズの場合には後方やデザインという面で一歩リードしてると考えられ、一括仕入れをした建築資材はコストが抑えられているのもメリットです。
地域密着型の工務店でも、比較的規模が大きくて、ハウスメーカーのようにモデルハウスや住宅展示場を設けるところも存在します。
自社で開発した住宅ブランド名で営業展開をすることも多く、知名度は高めです。
このように様々なタイプの工務店があり、それぞれの特徴があります。
選ぶ時には希望を叶えてくれそうなところを選択しましょう。
地域密着型の工務店を利用した時のメリット
地域密着型の工務店であれば、何かと安心です。まず、地域密着型であればその場所の気候に適した資材を使用することができるため、長く良い状態で家を維持していくことができます。
雪の多い場所であれば、その気候に合わせた資材を使用してくれるので、住んでいる身としても安心することができるでしょう。
また、近くの工務店であれば、何かトラブルがあったときにすぐに駆け付けてもらうことができます。家に何か問題が起こってしまったときに連絡をすることで、すぐに対応してもらえるので心配する必要がありません。
いつまでも待つ必要なく来てくれるので、トラブルもすぐに解決することができます。工務店を利用したいという人は、近くにあるところに注目してみるとよいでしょう。
近くにあれば定期的に訪問してもらえるので、何かあったときにも異常をすぐに察知し対応してもらえます。すぐに対応してくれれば、家をよい状態で保てるようになりストレスも感じません。
工務店を選ぶ時には要望を取り入れてくれるところが基本
リフォームをしたり、家を建てる時には工務店に依頼するというのも流れとして出てくるでしょう。ハウスメーカーに依頼をして１から頼むという事であればあまり関わることもないかもしれませんが、特にリフォームの場合は工務店を利用するケースも多いです。
得意としていることがある場合は、それを選んでいけばよいですし要望を上手く取り入れてくれるところを選んでいく事をお勧めします。
口コミ評判なども参考になりますし、多くの方が評価をしている所を選ぶと満足度も高くなりますし選ぶ価値がきっとあります。見積もりはいくつかの所で出してから最終的に決めるというのが理想ですが、その前の段階で絞る時には口コミ評判やランキングなども参考になります。
工務店それぞれで特徴が異なりますし、得意とする内容も違ってきますのでそれをまずは最初に探していく事をお勧めします。ニーズにあった質の高い仕事をしてくれる工務店がきっとみつかるでしょう。
工務店は自由に設計をお願いしても良いことが多い
住宅の建築は、建築会社に依頼することが大事になりますが、ハウスメーカーと工務店の2種類があります。地域密着等の特徴があるため工務店を選ぶしておりますが、大滝自由に設定できるのが大きな魅力とも言えるでしょう。
これは、ハウスメーカー等と比べると完全にブランド化されていないケースが多いことが理由になります。ある程度間取りも自分たちが考えた通りになる可能性もあるため、建築前の段階である程度決めておいた方が良いかもしれません。
とは言え、モデルとなるものがなければなかなか決めることができないのも事実です。そのため、その工務店が紹介してくれる家などに行ってみると良いかもしれないです。
工務店は、以前建築した住宅と提携しているケースがあります。そこの住宅に事前に予約を入れれば中を拝見できるといったサービスがあります。
もちろん予約なしで行くことができませんので、その点はスタッフとよく相談をするのが良いかもしれません。これにより、おおよその方向性がわかってくることが多くなります。
信頼できる工務店を見極めるには自社施工の有無を確認
これから家を新築する方、あるいはリフォームなどが必要なった方の中には、工務店に依頼を考えているケースがあるかもしれません。
一般的に工務店といえば、特定の狭いエリアで代々にわたって小規模に経営を続けている、いわゆる町の大工さんをイメージするかもしれません。
しかし実際には、比較的広いエリアをカバーする独立自営型や、リフォームに特化したリフォーム専門型、またはハウスメーカーから指示された仕事をメインとする請負型や、不動産が販売する建築条件付き土地の建築だけを担当する業態など、様々なタイプが存在します。
したがって工務店に依頼するのであれば、まず自分たちが住まいに何を求めるのが明確にした上で、それに見合ったタイプを見極めることが重要です。特に家づくりで信頼できる業者を見極めるならば、自社施工の有無を確認するのが基本。
請負型やリフォーム型あるいは建築担当型とは異なり、自社でトータルに施工できる工務店であれば、家づくりでも責任の所在が明確になるので、信頼性や安心感も高まります。
工務店選びでは独自の強みや得意分野をしっかりチェックすべし
これから家を新築したい、またはリフォームが必要になった、このように住まいに関するニーズには、工務店が活躍するシーンが少なくありません。
ただし一口に工務店といってもタイプは色々ある上、その特徴や独自の強みあるいは得意分野もそれぞれ異なるのが通常です。したがって工務店に依頼をするのであれば、まず業者ごとの特徴や得意分野などを把握しながら、自分たちが住まいに何を求めるのか整理して、目的にふさわしい業者を見極める必要があります。
例えば確実な施工や手厚いアフターサービスを求めるなら、建築現場から近い業者を選ぶのが理想でしょう。このタイプの業者であれば綿密に建築現場を監督できる他、施工期間中の万が一のトラブルに迅速に駆けつけたり、竣工後も手厚いアフターメンテナンスが期待できます。
この他にも地域にどれだけ密着しているか、自社でトータルに施工しているのか、リフォームの実績が豊富か等、自分たちの目的と照らし合わせて見極めていくことが肝心です。
特に家を新築するならば、自社施工できるほど独自の強みを持った、信頼できる工務店を選ぶことが求められるでしょう。
工務店のフランチャイズなるメリットについて
あまり規模が大きくない工務店では、自力で商品開発をしたり社員のスキルアップをしたりするのが大変なので、フランチャイズに加盟することが多いです。加盟するとどのようなメリットがあるかというと、商品を開発する必要がない点です。自社で商品開発を行なおうとすると、多額の資金や時間がかかってしまうので、規模が小さい工務店は簡単にできるものではありません。しかし加盟することによって、本部が開発した商品を顧客に提供することができるので、より質の高いサービスを提供することができます。最初から知名度のある看板を使用できるという点も、メリットの一つと言えるでしょう。一般的にマイホームを購入しようと考えた場合、知名度の高いマイホームを購入しがちになってしまいます。よくわからないところに依頼するよりは、名前を知っているところに依頼する方が安心感があると考える方が多い傾向だからです。知名度を上げるためには莫大な広告宣伝費が必要ですが、フランチャイズに加盟していれば最初から知名度のある状態で経営することができます。
工務店で実現できるオーダーメイドの注文住宅のメリット
注文住宅の依頼をする店舗の中でも、特に人気が高いものでは工務店が存在します。工務店の人気が高いのは、文字通りフルオーダー式で注文を行うことができるように準備が整えられているからに他なりません。住宅設計のサービスを提供している業者の中には、あらかじめマニュアルが存在していてその通りにサービスを提供しているシステマチックなところも存在します。しかし、こういったところで注文をすればクライアントが求めている形で細かい注文を行うことができなくなる可能性もあります。実際に、大手のハウスメーカーなどではサポートやプランがきちんと整備されているという一方で、細かい部分で要求を伝えられないという難点が存在します。この点、工務店に相談をすればこういった課題がほとんどなくて、文字通りフルオーダーで注文内容を伝えることが可能です。職人とのやり取りができるというのが大きなメリットで、濃密な時間を一緒に過ごすことが可能です。地域密着特有の、他にはないサポートを受けられるのでメリットは多いです。
工務店に存在する安定感がないデメリットを知っておこう
工務店は、それぞれの店舗で独自にサービスを提供していることがほとんどであるため、ハウスメーカーのような安定感が存在しないというデメリットがあります。言い換えれば、優良な工務店を見つけるためには、自分自身で本当にその店舗で問題ないのかということを確認しなくてはいけません。大手のハウスメーカーは、文字通り大手のブランド力が存在しますので、相手が希望した通りの安定したサービスを提供できるメリットがあります。担当スタッフが必ず1人はついてくれますので、その人と話し合いを進めていくことによって理想的な武器や実現するためのプランを明確にしていくことが可能です。一方で、工務店の場合はどういった形で話し合いを進めていくのかがそれぞれの店舗でかなり違います。自社施工を行っていないところも存在するくらいなので、優良な店舗に相談をしないと自分の目的を達成することができません。中には、リフォームなどを専門としているところもありますので本当に住宅設計などを行っているかどうかも確認しておくことが大切です。
工務店はお客様のニーズに合わせて作業をしてくれる
工務店というと、お客さまとしっかりとした打ち合わせをした上で作業をしてくれるプロがいます。ニーズに合わせた使い方をすることが出来るため、お客さまの満足度も高いのが特徴です。工務店で行える作業はプロの職人がきちんとお客様の声に耳を傾けてくれるように、事前に「どんなものが目的なのか」を決めておきましょう。店舗へ行って相談して決めるのも良いですが、ある程度骨組みを決めておかないと時間を長く使ってしまうのでスムーズに依頼することが難しくなります。 工務店へ求めるお客様のニーズには様々なものがあるので、自分たちの経験外の依頼だとほかのプロにも相談して協力することもあることから、お客さまにも事前相談をしてもらうことで「どのような作業が必要になるのか」と考えることが可能です。お客さま視点で考えることが出来るよう、時間をかけて依頼されたことを行うプロもいます。ですが、それ以外にも「スピードを意識しつつ丁寧に作業をする」プロもいるので口コミを確認しましょう。
暮らしたい地域がある場合は工務店で土地探しの相談ができる
土地探しをする時に役に立つのが、その地域でサービスを提供している工務店です。工務店は、建設したいと考えている住宅の長期に適した地域を探してくれるメリットが存在します。そもそも、資金計画を立てながら住宅設計を相談しなくてはいけませんので土地とセットに考えていくことは非常に重要です。例えば、注文住宅などのように隅々から顧客の方で考えて設計の提案を出したい場合には周辺地域のことを考慮した最善のものを見つけなくてはいけません。こういった時に役に立つのが、地域密着型にサービスを提供している工務店です。例えば、あらかじめ準備できる予算を伝えておけば、その中で実現可能なプランをきちんと提案してくれるので、その中から最適なものを選択できます。工務店に重要なのは、ハウスメーカーと異なって時間をかけながら交渉を進めていくことができるという点です。小規模金を行っていることが普通なので、顧客あたりの時間の割き方が濃密なのでゆっくりと時間をかけてより良い場所を探せます。